Express Πώληση Ακινήτου με Εκκρεμότητες

Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να αποδειχθεί δύσκολη υπόθεση — ειδικά όταν υπάρχουν νομικές, πολεοδομικές ή κληρονομικές εκκρεμότητες. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βρίσκονται αντιμέτωποι με αδιέξοδα μόλις αποφασίσουν να πουλήσουν ένα ακίνητο: χαμένα έγγραφα, αυθαίρετες κατασκευές που δεν τις γνώριζαν, κτηματολογικά κωλύματα, απλήρωτους φόρους και ατελείωτη ψηφιακή πλέον γραφειοκρατία. Όμως, υπάρχει λύση. Με την υπηρεσία Express Πώληση Ακινήτου που έχει εκκρεμότητες, μπορείς να ολοκληρώσεις τη μεταβίβαση σε ελάχιστο χρόνο, χωρίς να χρειαστεί να ασχοληθείς εσύ με τις διαδικασίες.

🔍 Γιατί τα Ακίνητα με Εκκρεμότητες “κολλάνε” στην πώληση

Τα περισσότερα προβλήματα που καθυστερούν μια μεταβίβαση σχετίζονται με:

• Αυθαίρετες κατασκευές ή ημιυπαίθριους χώρους που δεν έχουν τακτοποιηθεί.
• Κληρονομικά ζητήματα (μη ολοκληρωμένες αποδοχές, διαφωνίες μεταξύ κληρονόμων).
• Ελλείψεις σε δικαιολογητικά (όπως πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, προγενέστεροι  τίτλοι ιδιοκτησίας)
• Φορολογικές ή ασφαλιστικές ενημερότητες που λόγο χρεών δεν μπορούν να εκδοθούν και εμποδίζουν τη σύνταξη συμβολαίου.
• Κατασχέσεις από δημόσιο ή τράπεζα ή ιδιώτη.
• Κτηματολογικά προβλήματα (αγνώστου ιδιοκτήτη, λάθος εγγραφή).
• Βάρη από ενυπόθηκα δάνεια.

Αυτά τα θέματα συχνά αποθαρρύνουν τους αγοραστές ή οδηγούν σε ακυρώσεις συμφωνιών. Η λύση είναι να τακτοποιηθούν συντονισμένα και σωστά, με τη βοήθεια ειδικών.

⚙️ Η Express Πώληση Ακινήτου που έχει εκκρεμότητες: Πώς λειτουργεί βήμα-βήμα

Η διαδικασία της Express Πώλησης Ακινήτου με Εκκρεμότητες έχει σχεδιαστεί για να εξοικονομεί χρόνο και να μειώνει το άγχος του ιδιοκτήτη.

1️⃣  Αξιολόγηση του ακινήτου
Ξεκινά με μια γρήγορη εκτίμηση του ακινήτου και γενικότερα της κατάστασης. Εντοπίζονται οι εκκρεμότητες (πολεοδομικές, νομικές ή φορολογικές) και καθορίζεται ο τρόπος επίλυσης και το πλάνο δράσης.

2️⃣  Επίλυση προβλημάτων
Η ομάδα συνεργατών — μηχανικοί, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και φοροτεχνικοί — αναλαμβάνει να ρυθμίσει όλα τα ζητήματα που εμποδίζουν τη μεταβίβαση. Ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να τρέχει σε δημόσιες υπηρεσίες ή σε μεμονωμένους επαγγελματίες.

3️⃣  Σύνδεση με επενδυτές
Μέσα από δίκτυο αξιόπιστων επενδυτών και αγοραστών με διαθέσιμα κεφάλαια, μπορεί να γίνει άμεσα πρόταση αγοράς — ακόμα και σε περιπτώσεις όπου η πώληση θεωρούνταν «αδύνατη». Επίσης αν ο πωλητής του ακινήτου χρειάζεται άμεση ρευστότητα για προσωπική χρήση ή για κάλυψη αναγκαίων εξόδων (π.χ. κατάσχεση) υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής με προσύμφωνο πώλησης αφού πρώτα συμφωνηθεί το τελικό τίμημα πώλησης.

4️⃣  Ολοκλήρωση μεταβίβασης
Αφού λυθούν οι εκκρεμότητες, προχωρά η υπογραφή στο συμβολαιογράφο και η πώληση ολοκληρώνεται με ασφάλεια, συνήθως σε λίγες εβδομάδες.

💡 Τα Οφέλη μιας Express Διαδικασίας

Η Express Πώληση Ακινήτου προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να κινηθεί γρήγορα:

• Εξοικονόμηση χρόνου και κόπου – Δεν χρειάζεται να συντονίζεις διαφορετικούς επαγγελματίες.
• Άμεση ρευστότητα – Δυνατότητα πώλησης σε σύντομο χρονικό διάστημα και προκαταβολή για άμεσες εκκρεμότητες που πρέπει να πληρωθούν για να μπορεί να γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου.
• Σιγουριά και διαφάνεια – Ενημέρωση για κάθε βήμα της διαδικασίας.
• Πλήρης νομική κάλυψη – Όλα γίνονται με τη σωστή σειρά, με επίσημα έγγραφα και πάντα με την επίβλεψη δικηγόρου.
• Δεν πληρώνεις μεσιτικά έξοδα.
• Δωρεάν συμβουλευτικές υπηρεσίες.
• Δωρεάν εκτίμηση ακινήτου.

Αντί να μπλέξεις σε πολύμηνες διαδικασίες, μπορείς να έχεις μια καθαρή, άμεση και ασφαλή λύση, με επαγγελματικό συντονισμό.

🤝 Γιατί να μας εμπιστευτείς;

Είμαστε εξειδικευμένοι συμβουλευτική εταιρεία που σε συνεργασία με κορυφαίους επαγγελματίες δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους γνωρίζουμε πώς να διαχειριστούμε σύνθετες περιπτώσεις μεταβίβασης.
Αναλαμβάνουμε να:

• Ελέγξουμε την κατάσταση του ακινήτου.
• Εντοπίζουμε τα προβλήματα που “φρενάρουν” την πώληση.
• Προτείνουμε λύσεις εκεί που άλλοι δεν μπορούν.
• Έχουμε σύνδεση με πραγματικούς αγοραστές

Ουσιαστικά, διασφαλίζουμε ότι το ακίνητο θα πωληθεί στην καλύτερη δυνατή τιμή και στον συντομότερο δυνατό χρόνο.

📞 Ξεκίνα Σήμερα την Express Πώληση του Ακινήτου σου

Αν έχεις ακίνητο που δεν μπορεί να μεταβιβαστεί λόγω εκκρεμοτήτων, μην το αφήνεις να μένει ανεκμετάλλευτο.
Η ομάδα μας μπορεί να αναλάβει όλη τη διαδικασία, να λύσει τα προβλήματα και να σου εξασφαλίσει άμεση πρόταση αγοράς.

➡️ Επικοινώνησε σήμερα με το SellHomeFast.gr στο 2102208341 για δωρεάν εκτίμηση και μάθε τι επιλογές έχεις για να πουλήσεις το ακίνητό σου γρήγορα, με ασφάλεια και χωρίς ταλαιπωρία.