Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Μπορώ να πουλήσω το σπίτι μου γρήγορα στην Αθήνα;
Ναι. Η γρήγορη πώληση ακινήτου είναι εφικτή ακόμα και όταν υπάρχουν νομικές, πολεοδομικές ή οικονομικές εκκρεμότητες. Στην sellhomefast.gr εξετάζουμε άμεσα την κατάσταση του ακινήτου σας (αν επιθυμείτε μπορείτε να πάρετε προκαταβολή), και προχωράμε στις απαραίτητες ενέργειες ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί όσο το δυνατόν πιο γρήγορα, χωρίς περιττές καθυστερήσεις.
Έχω κληρονομήσει ακίνητο με προβλήματα και χρέη. Μπορώ να το πουλήσω γρήγορα;
Ναι. Πολλές φορές μια κληρονομιά μετατρέπεται σε οικονομικό βάρος λόγω φόρων, γραφειοκρατίας ή διαφωνιών μεταξύ των κληρονόμων. Αν έχετε κάνει αποδοχή κληρονομιάς (ή θέλετε καθοδήγηση για να την ολοκληρώσετε), στην sellhomefast.gr αναλαμβάνουμε να λύσουμε όλα τα γραφειοκρατικά, νομικά και πολεοδομικά κολλήματα. Σας προσφέρουμε άμεση πρόταση αγοράς μέσω των συνεργαζόμενων επενδυτών-αγοραστών, ώστε το ακίνητο να πουληθεί το συντομότερο δυνατό και να λάβετε άμεσα χρήματα.
Μπορώ να πουλήσω το σπίτι που κληρονόμησα χωρίς να έχω κάνει αποδοχή κληρονομιάς;
Όχι, για να γίνει οποιαδήποτε μεταβίβαση θα πρέπει πρώτα να γίνει αποδοχή κληρονομιάς. Ωστόσο, στη sellhomefast.gr αναλαμβάνουμε τον συντονισμό όλης της διαδικασίας με συμβολαιογράφους, δικηγόρους και φοροτεχνικούς ώστε να ολοκληρωθεί σωστά και γρήγορα.
Μπορώ να πουλήσω ακίνητο που έχει χρέη ή κατάσχεση;
Ναι, είναι απόλυτα εφικτό. Η πώληση ενός ακινήτου με βάρη (όπως προσημείωση, οφειλές σε εφορία, ΕΦΚΑ ή τράπεζες) μπορεί να πραγματοποιηθεί νόμιμα. Στη sellhomefast.gr εξειδικευόμαστε σε τέτοιες περιπτώσεις: μέρος του τιμήματος της πώλησης χρησιμοποιείται για την απευθείας εξόφληση των χρεών και την άρση των βαρών πριν το συμβόλαιο, ώστε το ακίνητο να μεταβιβαστεί καθαρό και εσείς να απαλλαγείτε από το χρέος.
Μπορώ να πουλήσω ακίνητο που έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες και δεν έχει ταυτότητα κτιρίου;
Όχι, για να ολοκληρωθεί οποιαδήποτε μεταβίβαση το ακίνητο πρέπει να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και να είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο. Στη sellhomefast.gr συνεργαζόμαστε με μηχανικούς που αναλαμβάνουν όλη τη διαδικασία, ακόμη και σε περιπτώσεις με πολύπλοκες αυθαιρεσίες.
Μπορώ να πουλήσω σπίτι με κόκκινο δάνειο;
Ναι. Η πώληση ακινήτου με κόκκινο δάνειο είναι δυνατή ακόμα και αν υπάρχουν οφειλές, προσημειώσεις ή πίεση από την τράπεζα. Στη sellhomefast.gr αναλαμβάνουμε να εξετάσουμε τη δυνατότητα εξόφλησης του δανείου μέσα από την πώληση του ακινήτου και να συντονίσουμε τη διαδικασία με την τράπεζα ή το fund και τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες.
Μπορώ να πουλήσω το μερίδιό μου σε ένα εξ αδιαιρέτου ακίνητο αν οι άλλοι συνιδιοκτήτες διαφωνούν;
Ναι. Νομικά έχετε κάθε δικαίωμα να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε το δικό σας ποσοστό (μερίδιο) ιδιοκτησίας, χωρίς να απαιτείται η συγκατάθεση ή η υπογραφή των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Στη sellhomefast.gr έχουμε επενδυτές-αγοραστές που αγοράζουν μερίδια σε εξ αδιαιρέτου ακίνητα, απαλλάσσοντάς σας άμεσα από χρονοβόρες οικογενειακές ή δικαστικές διαμάχες.
Μπορώ να πουλήσω ακίνητο πριν τον πλειστηριασμό;
Ναι. Αν η αξία του ακινήτου σας είναι υψηλότερη από τις συνολικές οφειλές που το βαρύνουν, η πώληση πριν τον πλειστηριασμό είναι συνήθως εφικτή. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να εξοφλήσετε τις υποχρεώσεις σας και να πάρετε το υπόλοιπο της αξίας του ακινήτου, αντί να οδηγηθεί σε αναγκαστική εκποίηση. Όσο νωρίτερα ξεκινήσει η διαδικασία, τόσο περισσότερες επιλογές υπάρχουν για μια επιτυχημένη λύση. Στη sellhomefast.gr αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία.
Μπορώ να πουλήσω ακίνητο που φαίνεται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη” στο Κτηματολόγιο;
Όχι, πρέπει πρώτα να διορθωθεί η κτηματολογική εγγραφή. Στη sellhomefast.gr συνεργαζόμαστε με κορυφαίους νομικούς που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία διόρθωσης ώστε να αποκατασταθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου.