Διόρθωση λαθών και παραλείψεων σε τίτλους ιδιοκτησίας

Εξειδικευόμαστε στην επίλυση σύνθετων προβλημάτων ακίνητης περιουσίας, όπως κληρονομικά ή πολεοδομικά ή χρέη ή ακόμα και έλλειψη ρευστότητας κ.α. Παράλληλα, συνεργαζόμαστε με επενδυτές – αγοραστές, ώστε να μπορείς να πουλήσεις το ακίνητό σου άμεσα και με ασφάλεια.

 Επικοινώνησε τώρα με το sellhomefast.gr στο 2102208341 για δωρεάν εκτίμηση της υπόθεσης

Διόρθωση τίτλων ιδιοκτησίας: Το πρόβλημα που σου μπλοκάρει την πώληση

Ένα μικρό λάθος στο συμβόλαιο μπορεί να σου φαίνεται ασήμαντο. Όμως στην πράξη; Μπορεί να σταματήσει εντελώς την πώληση του ακινήτου σου.

Μια λάθος ημερομηνία, ένα όνομα που δεν γράφτηκε σωστά ή ένα εμβαδό που δεν ταιριάζει, μπορούν να σου μπλοκάρουν τη πώληση.

👉 Αν δεν διορθώσεις εγκαίρως αυτά τα λάθη, μπορεί να σε οδηγήσουν ακόμα και σε δικαστήρια.

🔍 Πώς ξεκινάμε: Έλεγχος Τίτλου

Πρώτα απ’ όλα, βλέπουμε τι ακριβώς έχουν καταχωρίσει οι αρμόδιες υπηρεσίες.

Ελέγχουμε:

• • 📄 Αν το Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολόγιο μετέγραψε σωστά το συμβόλαιο

  • 🧾 Αν τα στοιχεία του Ε9 συμφωνούν με το Κτηματολόγιο

  • ⚠️ Αν υπάρχουν βάρη (υποθήκες, κατασχέσεις κ.λπ.)

👉 Αν βρούμε ασυμφωνία, δεν προχωράει η πώληση. Πρώτα διορθώνουμε τα λάθη.

✏️ Διόρθωση Προδήλου Σφάλματος

Αυτή είναι η πιο συχνή περίπτωση.

Πρόκειται για “τυπικά” λάθη όπως:

• • ❌ Λάθος στο όνομα ή στο ΑΦΜ
  • 📍 Λάθος διεύθυνση ή ΚΑΕΚ
  • 📐 Μικρές αποκλίσεις σε εμβαδό

Τι κάνουμε:

1. 1. Κάνουμε αίτηση στο Κτηματολόγιο
   2. Προσθέτουμε τα απαραίτητα έγγραφα (συμβόλαιο, Ε9 κ.λπ.)
   3. Περιμένουμε την έγκριση

👉 Συνήθως λύνουμε το θέμα γρήγορα — αν κάνουμε τα σωστά βήματα από την αρχή.

📏 Διόρθωση Γεωμετρικών Στοιχείων 

Εδώ μιλάμε για λάθος όρια ή εμβαδό. Και αυτό είναι επικίνδυνο.

Γιατί; 👉 Μπορεί να μπλέξεις με τον γείτονα ή να χάσεις μέρος του ακινήτου σου.

Διαδικασία:

• • 📡 Ο τοπογράφος κάνει νέα αποτύπωση

  • 📊 Συγκρίνουμε τα δεδομένα με το Κτηματολόγιο

  • 📝 Υποβάλλουμε τον φάκελο διόρθωσης

⚠️ Αν συναντήσουμε διαφωνία, ίσως χρειαστεί να κάνεις συμβιβασμό ή να προσφύγεις στα δικαστήρια.

🚨 Ακίνητο “Αγνώστου Ιδιοκτήτη”: Εδώ χρειάζεται άμεση δράση

Αν το Κτηματολόγιο δείχνει το ακίνητο ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”, τα πράγματα είναι σοβαρά. Μετά από κάποια χρόνια, το παίρνει το Δημόσιο.

Τι κάνεις άμεσα:

• • 📂 Μαζεύεις όλα τα παλιά συμβόλαια

  • 🧾 Αποδεικνύεις ότι σου ανήκει (Ε9, αποδείξεις κ.λπ.)

  • ⚖️ Αν χρειαστεί, κινείσαι δικαστικά

⏳ Εδώ δεν έχεις χρόνο για χάσιμο.

⚖️ Όταν φτάνουμε σε διεκδίκηση

Αν κάποιος άλλος διεκδικεί το ακίνητο, τότε: 👉 Καταθέτουμε διεκδικητική αγωγή.

Σου παίρνει χρόνο, αλλά:

✔️ Καθαρίζεις τον τίτλο οριστικά

✔️ Μπορείς μετά να πουλήσεις το ακίνητό σου.

💰 Μπορώ να πουλήσω με εκκρεμότητες;

Ναι — και εδώ είναι που σε βοηθάμε περισσότερο.

Συγκεκριμένα:

• •  Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου όλη τη διαδικασία τακτοποίησης.
  •  Σου λέμε ξεκάθαρα εξαρχής τι γίνεται και τι όχι.
  •  Συνεννόηση με μηχανικό, δικηγόρο, συμβολαιογράφο.
  •  Δεν μπλέκεις με γραφειοκρατία.
  •  Έχουμε άμεσους αγοραστές.

 Και το πιο σημαντικό: Δεν χρειάζεται να έχεις χρήματα για να ξεκινήσεις.
Δεν υπάρχει καμία προκαταβολή — πληρώνεις μόνο όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Εξειδικευμένη Υποστήριξη Πώλησης Ακινήτου με Προβλήματα

 Οργανώνουμε σωστά όλη τη διαδικασία, ξεκινώντας από τον αρχικό έλεγχο έως και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Επιπλέον, συνεργαζόμαστε με κορυφαίους δικηγόρους, μηχανικούς καθώς και συμβολαιογράφους, ώστε να σου προσφέρουμε ολοκληρωμένες και ασφαλείς λύσεις σε κάθε πρόβλημα, ανεξάρτητα από το πόσο περίπλοκο μπορεί να είναι.

 Παράλληλα, αν χρειάζεσαι ταχύτητα ή άμεση ρευστότητα, τότε μπορούμε να σου παρουσιάσουμε πρόταση αγοράς από επενδυτές–αγοραστές που συνεργάζονται μαζί μας, ακόμη και σε περιπτώσεις με αυθαίρετα και πολεοδομικά προβλήματα, έχοντας μάλιστα πρόβλεψη για την ομαλή κάλυψη των σχετικών οικονομικών αναγκών που ενδέχεται να προκύψουν μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

  Επικοινώνησε τώρα με το sellhomefast.gr στο 2102208341 για δωρεάν εκτίμηση της υπόθεσης και μάθε τι επιλογές έχεις για να νομιμοποιήσεις και να πουλήσεις το ακίνητό σου γρήγορα, με ασφάλεια και χωρίς ταλαιπωρία!